Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée Maison de village rénovée vendue meublée

Maison de village rénovée vendue meublée

La Flotte, Charente-Maritime (17)

1 995 000 €

Référence: EDA1733

Détails
165 m2Surface Habitable
268 m2Superficie Terrain
8Pièces
5Chambres
2Salles de douche
3Salles de douche avec toilettes
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 4,45 % TTC charge acquéreur (1 910 000 € net vendeur)
Idéalement située au cœur d’un village typique de l’Île de Ré, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché, cette superbe maison de village entièrement rénovée séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où l’esprit rétais se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines de grande qualité.

Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de la maison : un espace de vie convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ouvert sur l’extérieur, il prolonge naturellement la vie vers la terrasse aménagée, où un jacuzzi invite à la détente dans un cadre intime et paisible.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, pensée comme un véritable cocon, offrant praticité et confort de vie au quotidien. À l’étage, quatre autres chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace et d’une parfaite intimité, rendant cette maison particulièrement adaptée à la vie de famille ou à l’accueil de nombreux invités.

La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées, tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les volumes généreux et la qualité des aménagements renforcent le caractère élégant et accueillant de l’ensemble.

Le calme absolu du lieu, allié à la proximité immédiate des lieux de vie du village, fait de cette propriété une opportunité rare sur l’Île de Ré. Vendue entièrement meublée, elle constitue une solution clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un pied-à-terre familial où chacun pourra se retrouver en toute sérénité.
Une maison pleine de charme et prête à vivre, à découvrir sans tarder.

Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43
Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport14 km
  • Gare TGV22 km
  • Plage1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation69kWh/m2/an

    émissions2*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
841 € et 1 273 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

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