Latresne – Élégante maison familiale avec piscine et grand parc arboré à quelques minutes de Bordeaux
Latresne, Gironde (33)
1 260 000 €
Référence: VP1129
Située dans le très recherché village de Latresne, sur la rive droite de Bordeaux, cette élégante maison familiale d’environ 250 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et les terrasses, créant une atmosphère conviviale et tournée vers l’extérieur. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, constitue un espace de vie particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine avec espace salle à manger est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, apportant un confort très pratique pour la vie de famille.
Un agréable jardin d’hiver, accolé à la maison, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
Parfaitement entretenue, la propriété dispose de prestations techniques complètes incluant climatisation, cheminée et plusieurs systèmes de chauffage, garantissant confort en toute saison.
À l’extérieur, le jardin accueille une grande piscine pouvant être couverte, idéale pour profiter des beaux jours sur une longue période. L’entretien du parc est facilité par un robot tondeur, permettant de conserver un jardin toujours impeccable.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (aujourd'hui garage et atelier), ainsi que d’un double carport.
Les amateurs de nature et de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable Roger Lapébie, idéale pour rejoindre Bordeaux à vélo ou profiter de belles balades dans l’Entre-deux-Mers.
Une propriété rare sur ce secteur particulièrement prisé de la rive droite bordelaise, idéale pour une vie familiale alliant calme, espace et proximité de Bordeaux.
Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40
Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et les terrasses, créant une atmosphère conviviale et tournée vers l’extérieur. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, constitue un espace de vie particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine avec espace salle à manger est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, apportant un confort très pratique pour la vie de famille.
Un agréable jardin d’hiver, accolé à la maison, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
Parfaitement entretenue, la propriété dispose de prestations techniques complètes incluant climatisation, cheminée et plusieurs systèmes de chauffage, garantissant confort en toute saison.
À l’extérieur, le jardin accueille une grande piscine pouvant être couverte, idéale pour profiter des beaux jours sur une longue période. L’entretien du parc est facilité par un robot tondeur, permettant de conserver un jardin toujours impeccable.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (aujourd'hui garage et atelier), ainsi que d’un double carport.
Les amateurs de nature et de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable Roger Lapébie, idéale pour rejoindre Bordeaux à vélo ou profiter de belles balades dans l’Entre-deux-Mers.
Une propriété rare sur ce secteur particulièrement prisé de la rive droite bordelaise, idéale pour une vie familiale alliant calme, espace et proximité de Bordeaux.
Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôturé
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport25 minutes
- Crèche5 minutes
- École primaire3 minutes
- École secondaire3 minutes
- Gare TGV15 minutes
- Hôpital/clinique12 minutes
- Tennis5 minutes
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La région : Gironde
