Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin

Appartement d’exception en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin

Arcachon, Gironde (33)

2 300 000 €

Référence: ED1091

Détails
115 m2Surface Habitable
4Pièces
3Chambres
2Salles de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires 5,02 % TTC charge acquéreur (2 190 000 € net vendeur)
Appartement d’exception en première ligne, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin.

Idéalement situé au dernier étage d’une résidence de prestige en première ligne, ce superbe appartement traversant Nord-Sud développe une surface généreuse de 115 m². Il séduit immédiatement par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, les volumes harmonieux et l’atmosphère élégante donnent le ton. L’ensemble a été conçu avec un souci constant du détail : parquet massif, mobilier réalisé sur mesure et finitions soignées confèrent à ce bien un caractère résolument haut de gamme. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, bénéficie d’une double exposition qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives sur l’extérieur.

L’espace nuit, distinct et intimiste, se compose de trois chambres. La suite parentale constitue un véritable écrin face au Bassin : largement ouverte sur l’eau grâce à de grandes baies vitrées, elle offre un panorama exceptionnel dès le réveil. Sa salle de bain attenante propose une expérience rare et privilégiée, avec une ouverture directe sur la mer, permettant de savourer un moment de détente dans son bain tout en contemplant l’horizon.

Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre à la fois fonctionnel et raffiné.

Côté extérieur, l’appartement dispose de plusieurs espaces remarquables. Au Nord, un balcon accessible depuis différentes pièces offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin. Au Sud, deux vastes terrasses baignées de soleil prolongent naturellement le séjour et invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et privilégié.

Ce bien rare et singulier réunit tous les critères d’une propriété d’exception : une situation en première ligne, des volumes généreux, des prestations de grande qualité et des vues à couper le souffle sur le Bassin.

Une opportunité unique pour les amateurs de lieux d’exception en quête d’un cadre de vie exclusif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun.

Les atouts du bien

  • Stores
  • Ascenseur
  • Digicode

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation232kWh/m2/an

    émissions9*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    9 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 260 € et 3 070 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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