Ancien Château de caractère avec 3 hectares, petit vignoble d’agrément en AOC Lussac St Emilion. De nombreuses dépendances.
Lussac, Gironde (33)
450 000 €
Référence: XR1092-R
Le domaine est implanté sur une surface totale de 3.19 hectares d'un seul tenant. Le château, dont la partie la plus ancienne date du XIIIème siècle, donne sur un parc de 2 hectares avec un étang.
Le vignoble de 1,18 hectares est entièrement situé dans l’aire d’appellation Lussac-Saint-Emilion.
Les bâtiments d’exploitation sont situés dans une partie des communs du château. Des travaux de rénovation on été effectués en 2019.
Ils se composent : d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d’un chai à barriques, d’un chai à bouteilles et d’un bureau. La surface totale est d'environ 430 m².
Le château est entouré de douves sèches et présente une surface habitable d’environ 335m² sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m².
Il est mitoyen d’un édifice n’appartenant pas à la propriété datant du XVIIe siècle
Le château est inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016.
Prévoir d'importants travaux de rénovation.
Pour finir, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, à rénover totalement.
Site idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole et vignoble d'agrément.
DOSSIER SUR DEMANDE
Le vignoble de 1,18 hectares est entièrement situé dans l’aire d’appellation Lussac-Saint-Emilion.
Les bâtiments d’exploitation sont situés dans une partie des communs du château. Des travaux de rénovation on été effectués en 2019.
Ils se composent : d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d’un chai à barriques, d’un chai à bouteilles et d’un bureau. La surface totale est d'environ 430 m².
Le château est entouré de douves sèches et présente une surface habitable d’environ 335m² sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m².
Il est mitoyen d’un édifice n’appartenant pas à la propriété datant du XVIIe siècle
Le château est inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016.
Prévoir d'importants travaux de rénovation.
Pour finir, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, à rénover totalement.
Site idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole et vignoble d'agrément.
DOSSIER SUR DEMANDE
Les atouts du bien
- Cheminée
- Puits
- Source
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport62 km
- Commerces2 km
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La région : Gironde
