Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau

Propriété d’exception 470 m² avec vue vignobles – Dépendance – 30 min Bordeaux – Macau

Macau, Gironde (33)

1 399 000 €

Référence: VP1128

Détails
470 m2Surface Habitable
12Pièces
4Chambres
1Salle de douche
2Salles de douche avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Valeria PLAISANCE
Agent Commercial

Nous contacter

À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette propriété de prestige développe environ 470 m² habitables, au cœur des vignobles du Médoc.

Rénovée avec exigence, en partie par les Compagnons de France, elle conjugue harmonieusement charme de l’ancien, lignes contemporaines et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² avec vue dégagée sur les vignes, elle offre un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié.

La maison principale – environ 410 m² habitables
Les volumes impressionnent dès l’entrée tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Elle comprend :
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Un bureau indépendant
- Une salle de sport pouvant être transformée en chambre supplémentaire
- Une belle cave à vin
- De vastes espaces de réception baignés de lumière
- Une cuisine haut de gamme ouverte
- Une salle à manger avec cheminée en pierre
- Système son intégré dans la pièce de vie
- Système d’alarme complet

La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort, fluidité et intimité à chaque membre du foyer.

La dépendance
Elle complète harmonieusement l’ensemble et renforce la polyvalence de la propriété:
- Cuisine d’été conviviale en rez-de-chaussée
- À l’étage, un appartement indépendant d’environ 56 m² comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie

Les extérieurs
- Terrasse d’environ 200 m²
- Piscine
- Parc paysager
- Espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement)

La propriété bénéficie d’un environnement ouvert sur les vignobles, offrant une sensation d’espace rare et une véritable respiration.
Le calme, la lumière et la perspective sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.

À seulement trente minutes de Bordeaux, elle permet de conjuguer dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40
Vidéo visite sur demande
<< Retour à ma recherche

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Tennis
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Crèche5 minutes
  • Supermarché5 minutes
  • Aéroport35 minutes
  • Gare2 minutes
  • Gare TGV40 minutes
  • École primaire6 minutes
  • École secondaire15 minutes
  • Golf15 minutes
  • Hôpital/clinique25 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation147kWh/m2/an

    émissions18*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    18 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 740 € et 6 480 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

Découvrir : Gironde

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter