Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran

Appartement d’exception – Dernier étage avec rooftop et terrasse– Bordeaux Caudéran

Bordeaux, Gironde 33200

1 290 000 €

Référence: SR1075

Détails
126 m2Surface Habitable
5Pièces
3Chambres
4Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,03 % TTC charge acquéreur (1 240 000 € net vendeur)
Au cœur du centre-ville de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bien rare et unique : un appartement neuf, situé au 6 ème et dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.

Dès l’arrivée, l’ascenseur privatif vous conduit directement dans l’appartement, garantissant confort et intimité absolue. Double séjour d'environ 57 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : parquets en bois massif, finitions soignées, climatisation intégrée… une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.

L’atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels :
Une terrasse privative couverte de 28 m², véritable prolongement du séjour.
Un rooftop exclusif de 160 m², accessible également par ascenseur privatif, offrant une vue dégagée et panoramique. Un potentiel unique d’aménagement (salon d’été, cuisine extérieure, espace détente, jaccuzzi…).

Deux places de parking couvertes complètent ce bien, équipées de prise pour recahrge.

Idéalement situé, l’appartement permet une vie 100 % à pied : commerces, écoles, services, transports et toutes les commodités de Caudéran se trouvent à proximité immédiate.

Un lieu de vie rare, alliant confort du neuf, volumes généreux et extérieurs hors normes.

Photos et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul 0785857064

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport8 km
  • Bus100 metres
  • Centre ville300 metres
  • Gare TGV6 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation67kWh/m2/an

    émissions12*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    12 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
796 € et 1 076 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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