Proche de Royan : vaste maison à rénover au fort potentiel professionnel

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Parfait, j’ajoute une touche plus “projection / potentiel” sans alourdir :

Mornac-sur-Seudre, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », dévoile ici une maison des années 1970 à réinventer, offrant environ 295 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 5 000 m². Baignée de lumière et portée par une belle hauteur sous plafond d’environ 2,8 m à l’étage, elle propose une base idéale pour un projet de vie élégant et personnalisé.

Le rez-de-jardin constitue l’un de ses atouts les plus singuliers. Pensé aujourd’hui comme un espace de vie indépendant avec salon, chambre, salle de bains, bureau et pièces techniques, il offre surtout un potentiel remarquable pour accueillir une activité professionnelle. Après réaménagement, ce niveau pourrait devenir un véritable espace dédié (cabinet, atelier, bureau…), avec accès indépendant, permettant de concilier harmonieusement vie personnelle et activité. Une configuration rare, parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains, et particulièrement recherchée pour les professions libérales ou créatives souhaitant recevoir sur place.

À l’étage, la pièce de vie d’environ 67 m² s’ouvre généreusement sur une terrasse dominant le parc, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La véranda prolonge cette atmosphère lumineuse et invite à profiter du lieu en toute saison. Deux chambres avec salles de bains complètent ce niveau, avec la possibilité d’imaginer une distribution différente pour accueillir une famille plus nombreuse ou recevoir dans un cadre confortable.

Le parc, vaste et arboré, compose un écrin de verdure propice à la quiétude. Verger, ancien potager, volumes ouverts : autant d’éléments qui invitent à repenser les usages et à valoriser ce cadre naturel. Une dépendance avec double garage et atelier complète l’ensemble, offrant des perspectives supplémentaires d’aménagement ou de stockage.

L’ensemble offre un potentiel exceptionnel, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale de caractère qu’un lieu hybride, évolutif, capable d’accompagner différents projets de vie ou d’investissement dans le temps.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu capable d’évoluer avec leurs projets, d’accueillir une activité, et de s’adapter à un mode de vie équilibré entre exigence professionnelle et qualité de vie.

Je suis Nicolas, en charge de ce bien, et ce qui me touche ici, c’est cette liberté qu’offre la maison : celle d’imaginer un lieu à son image, où vie professionnelle et personnelle trouvent naturellement leur équilibre. Je serai ravi d’échanger avec vous pour en explorer tout le potentiel.