Élégance Intemporelle au Bord de la Charente

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Derrière ses murs en pierre et son portail élégant se dévoile une propriété rare et raffinée : une villa des années 1950 parfaitement entretenue, offrant environ 400 m² habitables, implantée au cœur d’un parc clos de murs de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et faisant face à la paisible rivière Charente, de l’autre côté d’une route peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un cadre de vie d’un calme et d’une intimité exceptionnels.
La villa est baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et ses larges ouvertures. Les matériaux nobles tels que le marbre et les parquets en bois massif confèrent aux espaces une atmosphère élégante et chaleureuse, reflet d’un entretien irréprochable.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine généreuse. Trois chambres confortables se partageant une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables.
À l’étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives disposent de placards intégrés et de dressings, auxquelles s’ajoutent deux pièces supplémentaires situées au-dessus de la cuisine.
Le confort moderne s’intègre harmonieusement au caractère de la demeure grâce aux menuiseries en aluminium à double vitrage et à un système de chauffage central récent fonctionnant aux pellets.
À l’extérieur, le parc paysager révèle de belles essences d’arbres, une intimité totale, un garage pour 2 voitures et une grande piscine couverte, avec cuisine d’été et BBQ, propice à la détente en toute saison. Que ce soit pour recevoir, profiter de la vie familiale ou simplement vivre au rythme de la nature, ce domaine offre un art de vivre d’un luxe discret.
Malgré ce cadre paisible, le centre animé d’Angoulême se trouve à seulement vingt minutes.
Bien plus qu’une maison, une expression durable d’un art de vivre raffiné.
Angoulême, connue comme la capitale de la bande dessinée et des arts graphiques, est une ville dynamique et riche sur le plan culturel, dotée d’une identité forte. Son centre historique, perché au-dessus de la Charente, offre de charmantes ruelles, des places animées, des restaurants et cafés, ainsi que des événements culturels renommés tout au long de l’année.
La ville allie patrimoine et modernité, avec des écoles de qualité, des infrastructures de santé, des liaisons TGV rapides vers Paris et Bordeaux, ainsi qu’une économie locale dynamique. Elle offre un excellent équilibre entre vie urbaine et douceur de la campagne charentaise.
Vivre à proximité d’Angoulême, c’est profiter à la fois d’une vraie vitalité culturelle et d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des régions les plus attractives du sud-ouest de la France.