IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR – TRIANGLE D’OR BORDEAUX
Bordeaux, Gironde 33000
1 150 000 €
Référence: GF1036
Situé en seconde ligne au cœur du très prisé triangle d’or bordelais, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Son implantation stratégique, à proximité immédiate des places emblématiques telles que Tourny, les Grands Hommes ou encore Gambetta, lui confère une attractivité durable, aussi bien auprès des occupants que des investisseurs en quête de sécurité patrimoniale et de valorisation à long terme.
Le quartier se distingue par un environnement urbain premium, alliant dynamisme commercial, élégance architecturale et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied, les commodités haut de gamme s’offrent aux résidents : commerces de bouche, galeries, cafés renommés, caves à vins et enseignes de luxe. Les célèbres artères commerçantes et piétonnes de Bordeaux complètent ce cadre de vie exceptionnel, faisant de cet emplacement un véritable atout locatif, tant pour de la résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif de standing.
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, aux surfaces généreuses comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L’ensemble bénéficie de prestations rares pour le secteur, notamment la présence d’un ascenseur ainsi qu’un espace extérieur, élément particulièrement recherché en cœur de ville. Chaque logement dispose d’une configuration fonctionnelle et d’un fort potentiel de valorisation, que ce soit par une mise en location immédiate ou par une stratégie de rénovation ciblée.
Le premier appartement offre un cadre de vie clé en main, avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements et une salle d’eau contemporaine à double vasque. Le second, récemment rénové, est proposé nu, laissant une liberté totale d’aménagement selon la stratégie de l’investisseur. Enfin, le troisième appartement, de style loft, séduit par ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse, constituant un véritable élément différenciant sur ce marché ultra-tendu.
Compte tenu de la qualité de son emplacement, de la rareté de ce type d’actif et de son positionnement en prix, cet immeuble s’impose comme une opportunité d’investissement extraordinaire au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de valorisation patrimoniale.
Contact : Guillaume Fouché 06.78.87.81.57
Le quartier se distingue par un environnement urbain premium, alliant dynamisme commercial, élégance architecturale et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied, les commodités haut de gamme s’offrent aux résidents : commerces de bouche, galeries, cafés renommés, caves à vins et enseignes de luxe. Les célèbres artères commerçantes et piétonnes de Bordeaux complètent ce cadre de vie exceptionnel, faisant de cet emplacement un véritable atout locatif, tant pour de la résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif de standing.
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, aux surfaces généreuses comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L’ensemble bénéficie de prestations rares pour le secteur, notamment la présence d’un ascenseur ainsi qu’un espace extérieur, élément particulièrement recherché en cœur de ville. Chaque logement dispose d’une configuration fonctionnelle et d’un fort potentiel de valorisation, que ce soit par une mise en location immédiate ou par une stratégie de rénovation ciblée.
Le premier appartement offre un cadre de vie clé en main, avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements et une salle d’eau contemporaine à double vasque. Le second, récemment rénové, est proposé nu, laissant une liberté totale d’aménagement selon la stratégie de l’investisseur. Enfin, le troisième appartement, de style loft, séduit par ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse, constituant un véritable élément différenciant sur ce marché ultra-tendu.
Compte tenu de la qualité de son emplacement, de la rareté de ce type d’actif et de son positionnement en prix, cet immeuble s’impose comme une opportunité d’investissement extraordinaire au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de valorisation patrimoniale.
Contact : Guillaume Fouché 06.78.87.81.57
Les atouts du bien
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Vidéophone
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport25 minutes
- Centre ville1 minutes
- Gare TGV10 minutes
- Tramway2 minutes
La région : Bordeaux
