BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, JARDIN, PISCINE ET PARKING
Bordeaux, Gironde 33000
1 295 000 €
Référence: GF1021
Édifiée en 2018, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 220 m² au cœur du très recherché quartier de Saint-Augustin. Implantée sur une parcelle de 516 m², elle offre un art de vivre rare, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. L’espace de réception, aux lignes sobres et élégantes, accueille un séjour raffiné prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, menant naturellement vers une terrasse intimiste et une piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, pensée pour un confort absolu. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète, une lingerie et un cellier complètent cet ensemble parfaitement agencé.
À l’extérieur, un jardin d’accueil paysager offre une aire de stationnement privative pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Conforme à la réglementation RT 2012, la villa séduit par la qualité de ses prestations et la finesse de ses finitions.
À proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli, L’Assomption), cette propriété rare conjugue modernité, élégance et emplacement privilégié.
Contact : Guillaume Fouché 📞 06 78 87 81 57
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. L’espace de réception, aux lignes sobres et élégantes, accueille un séjour raffiné prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, menant naturellement vers une terrasse intimiste et une piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, pensée pour un confort absolu. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète, une lingerie et un cellier complètent cet ensemble parfaitement agencé.
À l’extérieur, un jardin d’accueil paysager offre une aire de stationnement privative pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Conforme à la réglementation RT 2012, la villa séduit par la qualité de ses prestations et la finesse de ses finitions.
À proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli, L’Assomption), cette propriété rare conjugue modernité, élégance et emplacement privilégié.
Contact : Guillaume Fouché 📞 06 78 87 81 57
Les atouts du bien
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Alarme
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport23 minutes
- Gare TGV30 minutes
- Mer59 minutes
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La région : Bordeaux
