Sous Offre
Maison d’architecte d’exception – Vue panoramique sur les vignes – Calme absolu – À moins de 10 minutes à vélo du centre-ville de léognan
Léognan, Gironde (33)
1 460 000 €
Référence: SR1071
Découvrez cette superbe maison d'architecte signée ( Monsieur Jean-Jacques Devilliers) construite en 2023. Implantée dans un environnement préservé, elle offre une vue rare panoramique sur les vignes et la nature, tout en restant à moins de dix minutes à vélo du centre-ville.
Édifiée avec des prestations haut de gamme et des matériaux d’excellente qualité, cette propriété de près de 300 m2 allie confort, modernité et élégance : salles de bains Porcelanosa, climatisation gainée, volumes généreux… Tout a été pensé pour un confort optimal (chauffage au sol...)
La résidence principale :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 102 m², comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée et réalisée sur mesure.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC et un dressing.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et son WC, ainsi qu’un grand bureau pouvant servir d’espace de télétravail, de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.
La dépendance :
Un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la piscine.
Deux chambres.
Extérieurs :
La parcelle est aménagée avec un jardin paysager avec arrosage auto et une piscine exposée plein sud. La sensation d’être en pleine nature est constante, avec des vues dégagées sur les arbres et les vignes depuis chaque espace de vie.
La propriété dispose également d’un grand garage double, ainsi que de 5 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.
Un bien rare, réunissant calme, modernité, nature et prestations d’exception. À découvrir sans tarder.
Dossier complet, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33785857064
Édifiée avec des prestations haut de gamme et des matériaux d’excellente qualité, cette propriété de près de 300 m2 allie confort, modernité et élégance : salles de bains Porcelanosa, climatisation gainée, volumes généreux… Tout a été pensé pour un confort optimal (chauffage au sol...)
La résidence principale :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 102 m², comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée et réalisée sur mesure.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC et un dressing.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et son WC, ainsi qu’un grand bureau pouvant servir d’espace de télétravail, de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.
La dépendance :
Un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la piscine.
Deux chambres.
Extérieurs :
La parcelle est aménagée avec un jardin paysager avec arrosage auto et une piscine exposée plein sud. La sensation d’être en pleine nature est constante, avec des vues dégagées sur les arbres et les vignes depuis chaque espace de vie.
La propriété dispose également d’un grand garage double, ainsi que de 5 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.
Un bien rare, réunissant calme, modernité, nature et prestations d’exception. À découvrir sans tarder.
Dossier complet, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33785857064
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Arrosage
- Fibre optique
- Borne voiture électrique
- Volets roulants électriques
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport25 minutes
- Bus20 metres
- Centre ville1.5 km
- Gare TGV20 minutes
La région : Gironde
