BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets BORDEAUX / TRIANGLE D'OR : Appartement bourgeois 3 chambres et balconnets

Bordeaux Triangle d’Or – Appartement de prestige 150 m² – Balconnets – Vue dégagée

Bordeaux, Gironde 33000

1 080 000 €

Référence: MZ1178

Détails
144.83 m2Surface Habitable
159.19 m2Surface Totale
6Pièces
3Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Appartement de caractère – Triangle d’Or de Bordeaux

Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, à quelques pas des plus belles adresses du centre de Bordeaux, cet élégant appartement est présenté en exclusivité par Maxwell-Baynes.

Installé au 1er étage d’un remarquable immeuble en pierre aux superbes parties communes, ce bien d’environ 150 m² séduit par le raffinement de ses prestations anciennes préservées : parquets d’époque, moulures, cheminées, vitraux et belle hauteur sous plafond.

Positionné en angle de rue, il bénéficie d’une luminosité remarquable et offre des vues dégagées sur les jardins de l’Hôtel du Préfet de Région Nouvelle-Aquitaine.

L’appartement se compose :

Au premier niveau :

une élégante entrée

un vaste séjour avec cuisine ouverte

deux chambres, dont une avec dressing

une salle de bain avec WC

une buanderie

un WC indépendant

Au second niveau :

une troisième chambre

une salle d’eau

un WC

Quatre balconnets complètent cet ensemble.

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise : boutiques, restaurants, culture et transports accessibles à pied.

📞 Contact :
Matthieu Mazière
06 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport13 km
  • Gare TGV3.3 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation259kWh/m2/an

    émissions56*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    56 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 370 € et 3 250 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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