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Rénovation contemporaine, lumière et art de vivre au calme

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

2 185 000 €

Référence: GG1056

Détails
175 m2Surface Habitable
900 m2Superficie Terrain
6Pièces
4Chambres
4Salles de bains
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires charge vendeur
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa, entièrement réhabilitée en 2025, propose 174 m² d’espace raffiné sur un terrain de 902 m².

Orientée plein sud, elle profite d’une luminosité optimale et d’une circulation intérieure pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert un vaste espace de vie combinant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée. Ce niveau se complète d’un cellier attenant, de toilettes invités et d’une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC privatifs.

À l’étage, trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et rangements, ainsi qu’un WC séparé, assurent confort et intimité à tous les occupants.

Le sous-sol abrite une cave pratique et un garage d’environ 40 m², offrant à la fois stationnement et espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager, la terrasse en bois couverte idéale pour les repas d’été, le terrain de pétanque et la piscine plein sud, entièrement automatisée et prête pour une pompe à chaleur, invitent à la détente et aux loisirs.

Points forts : rénovation récente et complète, distribution en suites parentales, prestations extérieures soignées — un véritable bien clé en main dans un environnement serein.

Cette villa rare allie élégance, confort moderne et tranquillité, pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.

Les atouts du bien

  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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