Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine

Résidence moderne et élégante avec appartement et piscine

Marmande, Lot-et-Garonne (47)

750 000 €

Référence: JV1148

Détails
270.3 m2Surface Habitable
350 m2Surface Totale
10Pièces
5Chambres
3Salles de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATE

Cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement l'harmonie entre vie à la campagne et vie en ville, située au bord d'un bois paisible.

Perchée sur les pittoresques collines du Marmandais, cette élégante propriété de 5 chambres offre un style de vie luxueux et confortable. La maison principale comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres, un séjour avec cuisine américaine et salle d'eau constitue un espace pour la famille ou des amis recherchant de l'indépendance. Le tout est implanté sur 1,4 hectare de jardins paysagers, avec piscine, créant un refuge privé et serein.

La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, magasins et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible, tout comme la ligne de train directe vers le centre-ville de Bordeaux. De plus, cette propriété bénéficie d'une situation pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort.

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôturé
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport60 minutes
  • Golf10 minutes
  • Cinéma10 minutes
  • Commerces10 minutes
  • Supermarché10 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation228kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 270 € et 5 840 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Marmande

Découvrir : Marmande

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