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Mimizan – Proche plages – Charmante Maison avec piscine

Mimizan, Landes (40)

420 000 €

Référence: SCS1102

Détails
125 m2Surface Habitable
125 m2Surface Totale
4Pièces
2Chambres
1Salle de bains
GazChauffage
Honoraires 6,33 % TTC charge acquéreur (395 000 € net vendeur)
À seulement 8 minutes des magnifiques plages de Mimizan, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie à la fois agréable, paisible et ressourçant, idéale pour profiter du meilleur de la côte landaise.

Entièrement rénovée avec soin, elle allie confort moderne et cachet de l’ancien. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une décoration soignée et des finitions de qualité.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin à l’avant de la maison et un second jardin à l’arrière, offrant intimité et tranquillité. Une piscine parfaitement intégrée au jardin arrière vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la vue sur la forêt environnante apporte une sensation d’évasion et de sérénité.

La cuisine dînatoire, vaste et très conviviale, est parfaite pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger où la lumière naturelle inonde l’espace, créant un environnement agréable et propice aux moments de partage.

La maison dispose d’une entrée indépendante qui lui confère une réelle fonctionnalité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’une grande salle de bain indépendante. L’étage offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Il est également possible de créer une salle de douche dans la chambre principale, offrant un confort supplémentaire. De nombreux rangements ont été intégrés dans toute la maison, ce qui en fait un bien pratique et fonctionnel.

Cette propriété convient parfaitement à une résidence principale, mais constitue également une excellente option pour une maison de vacances ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et son potentiel d’accueil en font un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière.

Un cadre de vie unique, alliant nature, confort et proximité des plages, pour un bien rare sur le marché.

Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville8 minutes
  • Commerces2 minutes
  • École primaire6 minutes
  • Plage8 minutes
  • Supermarché600 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation116kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 120 € et 1 560 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Landes

Découvrir : Landes

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