Propriété remarquable sur 2,5 Ha avec piscine!

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En exclusivité: Maxwell et Baynes vous propose à la vente cette jolie propriété charentaise composée d’une maison de maître de 250 m² habitables, d’une dépendance, d’un bâtiment avec quatre garages équipés de 2 portails, d’une piscine et d’un terrain de plus de 2,5 hectares.
Située dans un petit hameau, à seulement 10 minutes du joli bourg animé de Villebois-Lavalette et à 20 minutes de la gare TGV d’Angoulême, la propriété, datant du XIXᵉ siècle, est accessible par un portail ouvrant sur un beau jardin agrémenté de cèdres et de pins parasols, signature végétale de cette demeure de standing.
Chapeautée d’une toiture en tuiles de pays, la maison offre de sublimes prestations et une belle luminosité intérieure.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ de l’escalier en chêne, une cuisine récente et équipée avec îlot central, un vaste salon avec cheminée, un second salon, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une belle véranda offrant une vue dégagée sur les terrains.
À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses partageant une seconde salle d’eau avec toilettes, récemment installée, se distribuent autour d’un vaste palier.
Deux greniers et une cave complètent les espaces intérieurs.
La buanderie et l’atelier se trouvent dans la dépendance attenante à la maison.
À l’arrière de la propriété, un second portail en fer forgé, électrique et sécurisé, s’ouvre sur un grand terrain clos et engazonné. Une allée de cèdres mène aux quatre garages. Ce vaste espace se prête parfaitement à l’accueil de chevaux ou de petits troupeaux.
Le potager et la piscine au sel, chauffée et sécurisée, avec sa plage en pierre et son pool house en bois, s’intègrent harmonieusement dans un décor ponctué d’arbres aux accents toscans.
Cette propriété séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée et intimiste au cœur d’un hameau. Elle bénéficie d’un haut niveau de confort : rénovations récentes, cuisine et salles d’eau modernes, chauffage central au gaz, double vitrage intégral, installation d’alarme, réservoir d’eau avec pompe, fibre optique, assainissement conforme, adoucisseur d’eau.
La maison de famille idéale dans une région d’exception !