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Maison familiale exceptionnelle en centre-ville

Le Teich, Gironde (33)

1 575 000 €

Référence: SR1059

Détails
223 m2Surface Habitable
223 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 500 000 € net vendeur)
À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration.
Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée.
La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie.
Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main.

5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré!

Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande.

Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Mios offre un cadre de vie paisible entre forêt et rivières, à proximité du Bassin d’Arcachon. Idéal pour les familles, la commune dispose d’écoles, de commerces et de nombreuses activités sportives et nature. Bien desservie, elle permet un accès rapide à Bordeaux, Arcachon ou l’aéroport. Qualité de vie, nature préservée et dynamisme local font de Mios une ville prisée du Sud-Ouest.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Arrosage
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville200 metres
  • Commerces200 metres
  • Plage7 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergieNon applicable
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantesNon applicable

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
590 € et 850 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

Découvrir : Bassin d'Arcachon

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