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Appartement en hyper centre ville avec terrasse

Arcachon, Gironde (33)

449 000 €

Référence: GG1045

Détails
50 m2Surface Habitable
50 m2Surface Totale
2Pièces
1Salle de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Superbe appartement avec loggia offrant un aperçu sur le Bassin, idéalement situé au cœur de la ville. Niché dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et élégance, avec des prestations de qualité.

Au 3ᵉ étage, accessible par ascenseur, il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne, et d’une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une agréable loggia, parfaite pour profiter de la vue et de moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et intégrée, optimisant l’espace de vie tout en apportant convivialité et praticité.

Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel : en hyper-centre, à seulement quelques pas de la plage et avec le marché quotidien au pied de la résidence, garantissant un cadre de vie dynamique et pratique. Les commerces, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien alliant confort et plaisir.

Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre, de la location saisonnière ou pour y vivre à l’année dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et centralité.

Possibilité de louer une place de parking en sous-sol de la résidence, avec accès direct via l’ascenseur, pour un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Vidéophone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Plage50 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation181kWh/m2/an

    émissions6*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    6 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
924 € et 1 250 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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