BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Croix de Seguey Fondaudege / Appartement 2 chambres et jardin 170 m2 BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Croix de Seguey Fondaudege / Appartement 2 chambres et jardin 170 m2 BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin BORDEAUX Fondaudège : Appartement 2 chambres et grand jardin

Appartement rénové avec jardin – Bordeaux Marie Brizard / Fondaudège

Bordeaux, Gironde 33000

725 000 €

Référence: MZ1145

Détails
100.29 m2Surface Habitable
112.03 m2Surface Totale
4Pièces
2Chambres
1Salle de bains
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (690 500 € net vendeur)
À deux pas de la prestigieuse Place Marie Brizard, au cœur de Bordeaux, ce superbe appartement de 100 m² combine charme de l’ancien et confort moderne.

Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, il offre :

un séjour lumineux

une cuisine équipée

2 chambres

une salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant et coin buanderie

À l’extérieur : un balcon, une cave, et surtout un jardin privatif de 170 m², rare en centre-ville, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Emplacement idéal : commerces, transports et hypercentre accessibles à pied.

📞 Contact pour visite et renseignements :
Matthieu Mazière – +33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Double vitrage

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport12 km
  • Gare TGV5 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation165kWh/m2/an

    émissions34*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    34 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 540 € et 2 140 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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