Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée

Petit château à tourelles avec plus de 2 hectares de terrain et piscine chauffée

Marmande, Lot-et-Garonne (47)

910 000 €

Référence: JV1107

Détails
288 m2Surface Habitable
650 m2Surface Totale
2.75 haSuperficie Terrain
8Pièces
5Chambres
1Salle de bains
3Salles de bains avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires 5,81 % TTC charge acquéreur (860 000 € net vendeur)
Découvrez un magnifique château turretté restauré du 18ème siècle qui combine magistralement charme historique et confort moderne. Cette élégante maison familiale dispose de 5 à 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains luxueuses. La propriété comprend également une charmante grange à poutres en chêne et une piscine chauffée orientée au sud (11 x 4,5 m), complétée par une douche solaire extérieure.

Points forts intérieurs :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agencement accueillant qui comprend une salle à manger formelle à double hauteur, un salon confortable, un bureau polyvalent (qui peut servir de sixième chambre si nécessaire) et un salon matinal intime, équipé d'une cheminée fonctionnelle et d'une superbe fenêtre en vitraux. Les espaces de salle à manger et de vie s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine, parfaits pour recevoir.

Le premier étage se compose de quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant une vue pittoresque sur la campagne. La suite principale occupe tout le deuxième étage et dispose de son propre coin salon et salle de bains privative, avec la possibilité d'être réaménagée pour accueillir une chambre supplémentaire. La plupart des pièces bénéficient de fenêtres à double aspect, inondant l'espace de lumière naturelle.

Caractéristiques extérieures :

Grange spacieuse
Piscine entourée d'une terrasse avec des vues panoramiques sur la campagne
Allée privée avec stationnement généreux
Jardins formels luxuriants remplis d'arbres matures

Pour plus de commodité, la sécurité et le chauffage peuvent être gérés à distance.

Niché dans un cadre paisible, le château est à quelques minutes des charmants villages où vous pourrez vous régaler de croissants et de baguettes fraîchement sortis des boulangeries locales.

Les villes animées de Marmande et Eymet, avec leurs hypermarchés, magasins de détail et marchés hebdomadaires, se trouvent toutes à moins de 15 minutes en voiture.

Pour de plus amples informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Stores électriques

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Hôpital/clinique15 minutes
  • Supermarché10 minutes
  • Gare15 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation188kWh/m2/an

    émissions59*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    59 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 263 € et 5 767 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Marmande

Découvrir : Marmande

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