Dordogne Magnifique moulin et maison contemporaine au bord de la rivière
Périgueux, Dordogne (24)
3 500 000 €
Référence: KP1079
EXCLUSIVITÉ
Au cœur d’un environnement naturel préservé, bercée par le doux murmure de l’Auvezère, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre raffiné. Véritable refuge de sérénité au cœur du Périgord, le domaine conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et nature omniprésente.
Édifiée sur un magnifique terrain de 3,5 hectares avec rivière, étangs et île privée, la propriété comprend une somptueuse maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi qu’un élégant pavillon d’été dédié à la détente et aux réceptions.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité remarquable de ses matériaux, notamment les prestigieuses pierres de Limeyrat. Les espaces de vie ouverts invitent à une expérience de vie fluide et conviviale, entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Cuisine haut de gamme, salon avec cheminée, salle de billard, home cinéma, suites élégantes et technologies domotiques de dernière génération composent un univers pensé pour le confort absolu.
Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre harmonieusement aux vastes terrasses ensoleillées, créant un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été dans une atmosphère de calme absolu.
En bord de rivière, le moulin du XVIIe siècle a été restauré avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité. Véritable maison d’amis de charme, il offre des vues spectaculaires sur l’eau et une atmosphère paisible propice à la contemplation et au repos.
La maison de gardien, rénovée avec les mêmes standards d’exigence, permet d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal.
Les prestations incluent également un bureau indépendant avec terrasse privée sur la rivière, une salle de sport, un hammam, une cave à vin professionnelle climatisée, une grange à ossature bois entièrement rénovée avec espace pour trois véhicules et atelier, ainsi qu’un pavillon d’été avec cuisine et barbecue surplombant les étangs et la fontaine.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de grande qualité : pompes à chaleur réversibles, climatisation, système domotique, sécurité intégrale et deux portails électriques.
Malgré son atmosphère paisible et bucolique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Périgueux, des axes autoroutiers, d’aéroports internationaux et des plus beaux villages et vignobles de la région, notamment Saint-Émilion.
Une propriété rare et inspirante, où luxe discret, nature et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre d’exception.
EXCLUSIVITÉ
Au cœur d’un environnement naturel préservé, bercée par le doux murmure de l’Auvezère, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre raffiné. Véritable refuge de sérénité au cœur du Périgord, le domaine conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et nature omniprésente.
Édifiée sur un magnifique terrain de 3,5 hectares avec rivière, étangs et île privée, la propriété comprend une somptueuse maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi qu’un élégant pavillon d’été dédié à la détente et aux réceptions.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité remarquable de ses matériaux, notamment les prestigieuses pierres de Limeyrat. Les espaces de vie ouverts invitent à une expérience de vie fluide et conviviale, entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Cuisine haut de gamme, salon avec cheminée, salle de billard, home cinéma, suites élégantes et technologies domotiques de dernière génération composent un univers pensé pour le confort absolu.
Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre harmonieusement aux vastes terrasses ensoleillées, créant un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été dans une atmosphère de calme absolu.
En bord de rivière, le moulin du XVIIe siècle a été restauré avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité. Véritable maison d’amis de charme, il offre des vues spectaculaires sur l’eau et une atmosphère paisible propice à la contemplation et au repos.
La maison de gardien, rénovée avec les mêmes standards d’exigence, permet d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal.
Les prestations incluent également un bureau indépendant avec terrasse privée sur la rivière, une salle de sport, un hammam, une cave à vin professionnelle climatisée, une grange à ossature bois entièrement rénovée avec espace pour trois véhicules et atelier, ainsi qu’un pavillon d’été avec cuisine et barbecue surplombant les étangs et la fontaine.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de grande qualité : pompes à chaleur réversibles, climatisation, système domotique, sécurité intégrale et deux portails électriques.
Malgré son atmosphère paisible et bucolique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Périgueux, des axes autoroutiers, d’aéroports internationaux et des plus beaux villages et vignobles de la région, notamment Saint-Émilion.
Une propriété rare et inspirante, où luxe discret, nature et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre d’exception.
Brochure complète, visite virtuelle 360° et visites privées sur demande.
isite virtuelle 360° et visites privées sur demande.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, bercée par le doux murmure de l’Auvezère, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre raffiné. Véritable refuge de sérénité au cœur du Périgord, le domaine conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et nature omniprésente.
Édifiée sur un magnifique terrain de 3,5 hectares avec rivière, étangs et île privée, la propriété comprend une somptueuse maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi qu’un élégant pavillon d’été dédié à la détente et aux réceptions.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité remarquable de ses matériaux, notamment les prestigieuses pierres de Limeyrat. Les espaces de vie ouverts invitent à une expérience de vie fluide et conviviale, entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Cuisine haut de gamme, salon avec cheminée, salle de billard, home cinéma, suites élégantes et technologies domotiques de dernière génération composent un univers pensé pour le confort absolu.
Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre harmonieusement aux vastes terrasses ensoleillées, créant un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été dans une atmosphère de calme absolu.
En bord de rivière, le moulin du XVIIe siècle a été restauré avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité. Véritable maison d’amis de charme, il offre des vues spectaculaires sur l’eau et une atmosphère paisible propice à la contemplation et au repos.
La maison de gardien, rénovée avec les mêmes standards d’exigence, permet d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal.
Les prestations incluent également un bureau indépendant avec terrasse privée sur la rivière, une salle de sport, un hammam, une cave à vin professionnelle climatisée, une grange à ossature bois entièrement rénovée avec espace pour trois véhicules et atelier, ainsi qu’un pavillon d’été avec cuisine et barbecue surplombant les étangs et la fontaine.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de grande qualité : pompes à chaleur réversibles, climatisation, système domotique, sécurité intégrale et deux portails électriques.
Malgré son atmosphère paisible et bucolique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Périgueux, des axes autoroutiers, d’aéroports internationaux et des plus beaux villages et vignobles de la région, notamment Saint-Émilion.
Une propriété rare et inspirante, où luxe discret, nature et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre d’exception.
EXCLUSIVITÉ
Au cœur d’un environnement naturel préservé, bercée par le doux murmure de l’Auvezère, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre raffiné. Véritable refuge de sérénité au cœur du Périgord, le domaine conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et nature omniprésente.
Édifiée sur un magnifique terrain de 3,5 hectares avec rivière, étangs et île privée, la propriété comprend une somptueuse maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi qu’un élégant pavillon d’été dédié à la détente et aux réceptions.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité remarquable de ses matériaux, notamment les prestigieuses pierres de Limeyrat. Les espaces de vie ouverts invitent à une expérience de vie fluide et conviviale, entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Cuisine haut de gamme, salon avec cheminée, salle de billard, home cinéma, suites élégantes et technologies domotiques de dernière génération composent un univers pensé pour le confort absolu.
Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre harmonieusement aux vastes terrasses ensoleillées, créant un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été dans une atmosphère de calme absolu.
En bord de rivière, le moulin du XVIIe siècle a été restauré avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité. Véritable maison d’amis de charme, il offre des vues spectaculaires sur l’eau et une atmosphère paisible propice à la contemplation et au repos.
La maison de gardien, rénovée avec les mêmes standards d’exigence, permet d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal.
Les prestations incluent également un bureau indépendant avec terrasse privée sur la rivière, une salle de sport, un hammam, une cave à vin professionnelle climatisée, une grange à ossature bois entièrement rénovée avec espace pour trois véhicules et atelier, ainsi qu’un pavillon d’été avec cuisine et barbecue surplombant les étangs et la fontaine.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de grande qualité : pompes à chaleur réversibles, climatisation, système domotique, sécurité intégrale et deux portails électriques.
Malgré son atmosphère paisible et bucolique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Périgueux, des axes autoroutiers, d’aéroports internationaux et des plus beaux villages et vignobles de la région, notamment Saint-Émilion.
Une propriété rare et inspirante, où luxe discret, nature et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre d’exception.
Brochure complète, visite virtuelle 360° et visites privées sur demande.
isite virtuelle 360° et visites privées sur demande.
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Volets roulants électriques
- Cheminée
- Internet
- Éclairage extérieur
- Maison de gardien
- Cinéma
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Salle de sport
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport10 minutes
- Autoroute15 minutes
- Hôpital/clinique15 minutes
- École secondaire15 minutes
- Supermarché15 minutes
- Centre ville15 minutes
- Gare15 minutes
La région : Dordogne
