Propriété de caractère en pierre avec piscine et dépendances, au cœur du Périgord

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Niché dans les collines verdoyantes du Périgord, cet ancien corps de ferme en pierre – autrefois rattaché au domaine du château voisin – a été entièrement rénové avec soin pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Construit en pierre calcaire locale et restauré avec goût, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement idéal entre Périgueux, Bergerac et Le Bugue, alliant calme absolu et proximité des commodités.

Installée sur un terrain paysager de 5 000 m², la propriété comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bains élégantes, une piscine au sel de 13 x 6 mètres, un grand garage double, un atelier, ainsi que de superbes espaces extérieurs propices à la détente.

Des Intérieurs Lumineux, Fluides et Confortables
Dès l’entrée, un hall d’accueil chaleureux s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées sur deux côtés, offrant une vue dégagée sur les jardins. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, donnant accès à une terrasse ombragée — parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs dînatoires.

Un large couloir mène à une terrasse couverte, aménagée avec une grande table en bois et un coin salon confortable, idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre généreuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cheminée, une seconde cuisine/buanderie, et une salle de bains aménagée avec goût.

Un Agencement Flexible, Idéal pour l’Accueil ou la Location
À l’étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bibliothèque, salle de jeux pour enfants ou chambre supplémentaire. Une chambre simple attenante peut également servir de bureau. Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement ou gîte autonome.

La suite familiale comprend une grande chambre double avec salle de bains privative et une chambre attenante avec lits jumeaux. Un palier dessert une salle de bains supplémentaire, des WC séparés, une chambre double avec placards intégrés et balcon privé, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bains, deux dressings et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un Cadre de Vie Extérieur Exceptionnel
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent une harmonie entre esthétisme et fonctionnalité : pelouse soignée, potager, verger, arbres matures, et de nombreux espaces de détente. La piscine au sel, accompagnée de son pool house, constitue un véritable havre de paix pour se relaxer ou recevoir en toute convivialité.

Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol et à une chaudière à granulés de bois, à la fois économique et écologique. Un garage double de 56 m², un atelier attenant et une cave complètent les prestations de cette propriété.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec succès, elle représente une opportunité rare pour ceux souhaitant développer une activité touristique, ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans l’une des plus belles régions de France.

Accessible par un portail électrique en bois, cette demeure de caractère est idéale en tant que résidence principale, maison de vacances de prestige ou projet professionnel unique au cœur du Périgord.

Parfaitement située pour allier confort et accessibilité, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute reliant Bordeaux et Paris, et bénéficie d’un accès facile à plusieurs aéroports internationaux : Bergerac (35 min), Brive (1h10), Limoges (1h50), Bordeaux (1h40) et Toulouse (2h50) — permettant des déplacements aisés vers les grandes destinations européennes.