Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême. Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême.

Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d’Angoulême.

Angoulême, Charente (16)

1 130 000 €

Référence: OD1039

Détails
490 m2Surface Habitable
600 m2Surface Totale
5.84 haSuperficie Terrain
11Pièces
6Chambres
1Salle de bains avec toilettes
3Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Vente exclusive : ancien domaine de cognac entièrement rénové près d'Angoulême.
Niché au cœur des vignobles, cet ancien domaine de cognac offre une retraite sereine au milieu de champs verdoyants et de bois.

Entièrement rénové en 2012, il est le cadre idéal depuis près de 15 ans pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des garden-parties et des événements spéciaux. La propriété allie parfaitement luxe et confort tout en conservant son caractère authentique.

S'étendant sur 500 m², le domaine peut accueillir confortablement jusqu'à 14 personnes. Il comprend cinq chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente pour des couchages supplémentaires, quatre salles de bain et plusieurs grands espaces de vie chaleureux.

La maison est située sur un domaine de 5.8 hectares, offrant des vues imprenables sur la campagne pittoresque. Une piscine de 12x6m avec terrasse en bois offre un lieu parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Située à proximité des charmants villages le long de la sinueuse rivière Charente, cette région est un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de culture. La ville animée d'Angoulême et la ville mondialement connue de Cognac sont à quelques minutes en voiture, offrant une richesse de restaurants gastronomiques et d'expériences culturelles.
Une connexion rapide via le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes!

Cette propriété, connue localement comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous captivera par son charme unique et vous invitera à explorer ses merveilles.

Vivez la parfaite harmonie entre authenticité et luxe dans cet environnement magnifique. Que vous recherchiez une escapade paisible ou un lieu superbe pour des occasions spéciales, cet ancien domaine de cognac offre un cadre inégalé.

Venez découvrir la beauté intemporelle et l'élégance de cette propriété exceptionnelle.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Source
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport90 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Commerces5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation271kWh/m2/an

    émissions63*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    63 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
11 688 € et 15 814 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Angoulême

La ville d'Angoulême offre aux familles tous les espaces verts, les espaces culturelles et sportifs, et les accès aux écoles de la petite enfance aux études supérieures dont elles ont besoin. La traversée de la Charente offre un cadre bucolique a cette ville dynamique. Rendez-vous international incontournable pour les amoureux de la BD qui a fêté ses 50 ans en 2023.

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