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Domaine rural comprenant trois maisons, un lac pittoresque et 18 hectares de terres vallonnées.

Agen, Lot-et-Garonne (47)

1 380 000 €

Référence: JV1115

Détails
577.7 m2Surface Habitable
780 m2Surface Totale
18.44 haSuperficie Terrain
19Pièces
9Chambres
7Salles de bains avec toilettes
SolaireChauffage
Honoraires charge vendeur
Le cadre de ce remarquable domaine écologique, comprenant trois propriétés uniques comprenant une grange, un lac paisible et une piscine chauffée à l'eau de mer, est vraiment impressionnant. Chaque propriété a été soigneusement rénovée en utilisant des matériaux naturels et simples pour offrir une élégance confortable et discrète.

Le domaine fonctionne à l'énergie solaire et bénéficie d'une électricité verte 100 % renouvelable. De plus, il y a des puits en fonctionnement avec des sources dispersées dans tout le domaine. Le lac d'environ un hectare, variant de 4m à 10m de profondeur, regorge de vie sauvage et ajoute à la beauté de la propriété.

Situé dans la pittoresque campagne française, ce domaine offre une atmosphère sereine sans voisins immédiats, à l'exception d'une vue lointaine sur un charmant château historique. Malgré son isolement, la propriété est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture d'une gare ferroviaire TGV à grande vitesse, offrant un accès rapide à des villes animées comme Bordeaux et Paris en seulement deux heures.

GOLF : Il y a 2 parcours de golf à proximité, y compris le parcours de 18 trous du Golf du Château d'Allot.

Ce refuge enchanteur incarne l'essence d'une vie sophistiquée à la campagne française. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 ou via WhatsApp

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Puits
  • Source

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Cinéma10 km
  • Gare TGV10 km
  • Hôpital/clinique10 km
  • Centre ville10 km
  • Gare10 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation136kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 340 € et 4 580 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Lot et Garonne

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