A vendre propriété d’exception près de Libourne

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Cette charmante propriété, nichée à la campagne à proximité de Libourne, a été entièrement rénovée avec soin et élégance, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Une allée ombragée bordée de jeunes aulnes guide les visiteurs vers deux magnifiques bâtiments en pierre, formant un ensemble harmonieux autour d'une vaste cour entourée de murets en pierre, de grilles en ferronnerie et de portails imposants.

La maison principale, une splendide Girondine en pierre, offre un espace de vie généreux réparti sur près de 375 m². Avec trois pièces de réception, une cuisine moderne et équipée, sept chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau avec wc, elle est agencée de manière à offrir des espaces indépendants pour les parents et les enfants. Les grandes ouvertures laissent pénétrer une belle luminosité, mettant en valeur ses volumes imposants et sa façade en pierre, qui lui confèrent une élégance intemporelle.

Une orangerie attenante à la maison principale, d'une surface de 60 m², offre un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour la détente ou les réceptions. Elle relie habilement la maison aux dépendances attenantes, comprenant une salle de 150 m² environ et un vaste garage de 195 m², offrant ainsi un espace de stockage et d'aménagement supplémentaire.

En face de cet ensemble, se dressent d'autres bâtiments, dont une grange spacieuse de près de 300 m², un espace piscine semi-fermé, et une maison indépendante de 96 m² avec une entrée séparée. Cette dernière, comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un jardin et une place de parking, génère actuellement un revenu locatif mensuel de 783 €, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.

Dans un état impeccable, cette propriété se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un Bed & Breakfast ou d'une résidence pour une grande famille. Son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de Bordeaux et de son aéroport international, et à 15 minutes de la célèbre cité de Saint-Emilion classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait un lieu prisé et recherché.